Üst kat komşularını su bastı
Tavanda bir leke fark ettiniz ve soğuyunca boğulduğunuzu fark ettiniz mi? Yukarıdan komşular tarafından sular altında kalırsanız nereye kaçacağınızı deneyimli bir avukatla tartışırız.

Tavandan damlayan su her ev sahibinin kabusudur. Tavandaki leke artar, su daireyi doldurmaya başlar, duvar kağıdına, mobilyalara ve aletlere zarar verir. Su baskını yaşayan herkes, komşuların evde olmayabileceğini anlar, tazminat ödemeyi reddetme riski vardır, ayrıca bunun için paraları olmayabilir ... Evet ve onarım hoş olmayan bir iştir! Öyleyse, taşkın etkilerini nasıl en aza indireceğimizi bulalım.

Komşular su basarsa ne yapmalı

İlk anda bir kişinin paniğe kapılmaya başladığı açıktır: “Ah korku, yukarıdan komşular sular altında kaldı, ne yapmalıyım ?!”. Ama sonra geri çekilir ve sakin, dengeli eylemlerin zamanı gelir.

Her şeyden önce, yönetim şirketiyle iletişime geçmeniz ve komşuları davet etmeniz gerekiyor - onların huzurunda bir sel eylemi hazırlamanız gerekiyor, diyor. Andrey Katsailidi, Yönetici Ortak, Katsailidi & Partners Hukuk Bürosu. - Elle yazabilirsiniz: Kanun, olayın yeri ve tarihi ile hasarın ayrıntılı bir tanımını içermelidir. Örneğin oturma odasındaki duvar kağıdı soyuldu, soba su bastı, koridordaki zemin şişti vb.

Önemli bir nokta: Yukarıdan komşuların sizi nasıl mümkün olduğunca doğru bir şekilde su bastığını açıklamak daha iyidir. Daha sonra orada bulunan herkesi kim olduklarına dair bir işaretle yazın. Örneğin, Ivan Ivanov bir komşudur. Petr Petrov, Konut Ofisinin bir temsilcisidir. Hepsinin imzalaması gerekiyor. Daha sonra komşular, selden sonra TV'nizi su bastığını söyleyemeyecekler!

İlk eylemler

Mümkünse, çatışmayı barışçıl bir şekilde çözmeye çalışın. Mahkemede sökme zaman, para ve sinir harcamak zorunda kalacak. Bu nedenle, "pazarlık" yapma şansınız varsa, bunu kullanmaktan çekinmeyin.

Katsailidi, "Maalesef bu her zaman işe yaramıyor," diye iç çekiyor. – Genellikle su basmış bir dairenin sahibi, örneğin televizyonunun sular altında kaldığını ve komşunun öfkeli olduğunu söylüyor, 10 yıldır sizin için çalışmadığını söylüyorlar! Bu durumda, hasarı değerlendirmek için bir uzmanla - bir değerleme şirketiyle - iletişim kurmak daha iyidir.

Hasarların tazmini için nereye başvurulur ve aranır

Her şey sular altında kaldığınız için kimin suçlanacağına bağlı. Bunlar, musluğu kapatmayı unutan komşular, yönetim şirketi (HOA, TSN veya evinizin bakımından sorumlu başka biri) veya evi inşa ederken hata yapan geliştiriciler olabilir. Yukarıdan komşular tarafından su bastıysanız, nereye gideceğiniz en önemli konulardan biridir.

Adım adım rehber

  1. Eylem yap.
  2. Hasarı kendiniz değerlendirin veya bir uzman çağırın.
  3. Duruşma öncesi bir iddiada bulunun ve sizi su basan kişiye verin (bir imza altında yapın, böylece daha sonra suçlu şaşırmış gözler yapmasın, derler, ilk kez duyuyorum).
  4. Bir fikir birliğine varmaya ve sorunu barışçıl bir şekilde çözmeye çalışın. Başarısız olursa, sonraki paragrafa gidin.
  5. Bir talepte bulunun ve mahkemede ibraz edin – böylece tüm kayıpları geri ödeyebilirsiniz. İcra emri almayı unutmayın - nerede tebliğ edildiğini biliyorsanız, davalı için çalışmak için icra dairesine veya davalının bankasına sunmanız gerekecektir.

Popüler sorular ve cevaplar

Sel hasarı nasıl değerlendirilir?

Bir değerleme şirketiyle iletişime geçin - İnternet bunlarla dolu, bu yüzden en karlı olanı arayın. Uzmanlar, hasarı objektif olarak değerlendirmenize yardımcı olacaktır.

Kimin suçlanacağı nasıl belirlenir?

Her durumda, sel mağduruna ödemeler daire sahibi tarafından yapılacaktır. Ancak ödemeler yapıldıktan sonra gerçek suçludan bu paranın geri ödenmesini talep edebilecektir. Ve bu arada, suçlular çok farklı: sızdıran bir çatı, kötü borular ve bir düzine başka faktör nedeniyle konut su basabilir. Dairenin kiracısı yukarıdan suçlu olmadığından eminse, kesinlikle çözmeli, teknik inceleme yapmalı ve tazminat talep etmelidir.

Komşular onarım için para ödemek istemezlerse ne olur?

Barışçıl bir şekilde anlaşmak mümkün olmadıysa ve komşular inatla size gereken parayı vermek istemiyorlarsa, tek bir çıkış yolu var - mahkemeye gitmek ve daha sonra icra emriyle icra memurlarına gitmek, çalışmak veya bankaya suçluya. Yani kaçamayacak!

Komşular her ay su basarsa ne yapmalı?

Komşular her ay ısınırsa, ne yazık ki onları sadece bir ruble ile etkileyebilirsiniz, – diye iç çekiyor Katsailidi. – Sabırlı olun ve tavanda her damla göründüğünde ısrarla mahkemeye gidin. Sonuç olarak, evden çıkmadan önce musluğu nasıl açacaklarını öğrenecekler ya da selin nedenine bağlı olarak boruların veya çatıların sızdırmasından sorumlu olanları bulacaklar.

Evde komşu yoksa ve tavandan su geliyorsa ne yapmalı?

Yönetim şirketini aramaktan çekinmeyin. Sel suçlusunun dairesine girmeleri pek olası değildir, bunun yerine tüm yükselticiyi bloke edeceklerdir. Ancak bir eylem hazırlamak için yine de komşuları beklemeniz gerekir - ilk olarak, tanık olarak onlara ihtiyaç duyulur ve ikinci olarak, selin tam olarak başladığından emin olmak için dairelerine girmeniz gerekir. Ya gerçekten suçlanmıyorlarsa ve aynı zamanda yukarıdan bir komşu tarafından sular altında kalmışlarsa?

Bir komşu, bir dairenin teftişine ilişkin bir kanunun hazırlanmasına katılmayı reddederse ne yapmalı?

Bazen musluğu kapatmayı unutan insanlar, su basan daireyi denetleme eylemini imzalamazlarsa, daha sonra katılımlarını kanıtlamanın daha zor olacağını düşünürler. Ama değil. Selin tüm sonuçlarını ayrıntılı olarak açıklayın ve iki tanıkla bir komşuya gelin. Kapıyı açmayı veya kağıdı imzalamayı reddederse, tanıklardan bu reddi yazılı olarak teyit etmelerini isteyin. Mahkemede işine yarayacaktır.

Komşum seli taklit ettiğimi düşünürse ne yapmalıyım?

Mağdur, komşuyu yukarıdan temin eder, derler ki, bak, duvar kağıdı senin yüzünden soyuldu! Ve başını sallıyor: Beni kandıramayacaksın, benim pahasına tamir etmek için üzerlerine kendin su sıçrattın. Karşılıklı güvensizlik durumunda, tek bir çıkış yolu vardır: Körfezden sonra mülke ne olduğunu değerlendirecek ve gerçek ortalama piyasa değerini belirleyecek bağımsız bir uzmanı davet etmek. Ardından tarafların kendi aralarında anlaşabilecekleri bir görüş verecektir. Ancak burada bir uzlaşmaya varılamazsa, bu sonuçla mahkemeye gitmek mümkün olacaktır.

Yorum bırak