2022'de garaj affı

Kanun dışında herkes garaj veya garaj kooperatifinin ne olduğunu bilir. Çeşitli tahminlere göre ülkemizde 3,5 milyon ile 5 milyon arasında ruhsatsız otomobil binaları bulunmaktadır. Boks hakkını kanıtlayacak hiçbir şey yok. Bu alanda düzeni sağlamak için devlet bir garaj affı uygulamaya karar verdi.

1 Eylül 2021'den itibaren, garaj sahipleri basitleştirilmiş bir prosedürle araziyi ve binanın kendisini satın alabilirler. Birlikte İktisat Doktoru, Profesör, Federasyon Hükümeti Altındaki Finans Üniversitesi Sigorta ve Sosyal Alan Ekonomisi Bölüm Başkanı Alexander Tsyganov “Yakınımdaki Sağlıklı Yemek” ülkemizde garaj affının nasıl işleyeceğini anladı.

garaj affı nedir

Garaj affının amacı, insanların arazinin ve binanın kendisinin sahipliğini basitleştirilmiş bir şekilde elde etmelerini sağlamaktır. Bir belge olacak - başka haklar olacak: miras almak, vermek, satmak ve hatta bir gayrimenkul kredisi almak.

Ve Ülkemizde garaj kooperatiflerinin ve bireysel garajların arazilerine yetkililerin el koyduğu birçok emsal vardı. Ve sonra bu arazi imar için verildi. Sahipliğini kanıtlayacak hiçbir belge yoktu. Tazminat her zaman ödenmiyordu - ve oldukça yasal olarak: Sovyet zamanlarında kooperatiflere toprak dağıtıldı, çoğu zaman işletmeler tarafından yapıldı. Bu konuda hiçbir belge kalmadı. Garaj affı yürürlüğe girdiğinde, sadece araziyi almak mümkün olmayacak.

Bu arada garaj affı yasanın popüler adıdır. Belgenin kendisini şöyle adlandırmak zor: "Vatandaşların üzerinde bulundukları garaj ve arsa haklarının edinimini düzenlemek amacıyla Federasyonun Bazı Yasama Kanunlarında Değişiklik Yapılması Hakkında."

Kanun, kadastro kaydında olması gereken, konut dışı bir bina olarak bir garaj tanımını getirmiştir. Garaj kompleksinin bir parçası olarak bireysel kutuların kaydını düzenleyen makaleyi açıkladık.

Garaj affı yasası ne zaman yürürlüğe girdi?

Belge iki yıldır geliştirilmektedir. Başlangıçta 2020'de piyasaya sürülmesi gerekiyordu. Ancak sonunda, garaj affı 2021'de hala yürürlüğe girdi. Yeni kurallar 1 Eylül'de yürürlüğe girdi.

Garajınızı nasıl kaydedersiniz

Aftan yararlanabilmek için bir garajın çeşitli gereksinimleri karşılaması gerekir.

• Örneğin bir avluda veya bir garaj kooperatifinde tek başına duran bir bina. Geçici değil, temelli. Aynı sıradaki diğer garajlarla ortak duvarlara, çatıya sahip olabilir.
• 30 Aralık 2004'ten önce inşa edildi. Bundan sonra, yeni Şehir Planlama Kanunu yürürlüğe girdi ve kural olarak garajlar tescil edildi.
• Garaj eyalet veya belediye arazisinde bulunur.
• Garaj için arazi, kooperatif veya eski işveren gibi bir kuruluş tarafından sağlandı veya başka bir şekilde tahsis edildi.
  

Garaj affı 2021'de yürürlüğe girdi ve şimdi mal sahiplerinin bir başvuru yazması ve bina ve altındaki arazi hakkını onaylayan belgeler eklemesi gerekiyor. Ülkemizde başvuruları kabul edecek tek bir kurum bulunmamaktadır. Bir şehirde, bu, yerel yönetim altındaki toprak ilişkileri departmanı, bir yerde devlet mülk yönetimi bakanlığı veya arazi ve mülkiyet ilişkilerinin yönetimidir. Bazıları, kadastro odasının pencerelerinin bulunduğu Belgelerim MFC'ye başvurmanıza izin verirken, diğerleri sadece ofise yüz yüze bir ziyareti bekliyor.

Bölgenizdeki garaj affını yerel yönetimden arazi ilişkileri ile ilgilenen birimleri arayarak öğrenebilirsiniz.

Yetkililer, modern yasaların Ülkemizi içine soktuğu açmazı kabul ediyor. Bir nesneyi resmileştirmek istiyorsanız, altındaki arazi üzerinde haklara ihtiyacınız var. Ve araziyi resmileştirmek istiyorsanız, o zaman bir nesneye ihtiyacınız var.

Garaj affına ilişkin yasa, sadece iniş ve garajın kendisine ait olma hakkını elde etmenize izin verecektir.

Sahiplerden bazıları daha önce bağımsız olarak kutunun sahipliğini aldı. Altındaki arazinin sahibi olmak için bir başvuru yazmanız gerekecek.

Sahipliği doğrulayabilecek belgeler:

• Bir arsanın sağlanması veya tahsisi hakkında bir belge.
• Arsanın yerleşim planı (saha oluşturulacaksa ve arazi etüdü projesi yoksa.

Yukarıdaki belgeler mevcut değilse, şunları ekleyebilirsiniz:

• garajın ağlara bağlanması (teknolojik bağlantı) anlaşması;
• kamu hizmetlerinin ödenmesine ilişkin anlaşma;
• 1 Ocak 2013 tarihinden önce garajın devlet teknik muhasebesini ve (veya) teknik envanterini onaylayan ve içinde garajın sahibi olarak belirtildiği bir belge.

Garaj affına katılmak için garajın teknik planına ihtiyacınız var.

Bölgelerin listeye başka belgeler eklemesine de izin verilecek. Daha fazla bilgiyi Rosreestr şubenizi arayarak veya resepsiyon saatlerinde gelerek öğrenebilirsiniz.

Popüler sorular ve cevaplar