2022'de BT uzmanları için tercihli ipotek

Mayıs 2022'de hükümet, BT uzmanları için yeni destek önlemleri açıkladı ve tercihli bir ipotek programı başlattı. Bilgi teknolojisi alanındaki profesyoneller bundan faydalanabilecek, ipotek oranı %5 olacak.

Yakınımdaki Sağlıklı Yemek, bir uzmanla birlikte, 2022'de BT uzmanları için tercihli ipoteğin ne olduğunu ve nasıl alınacağını anlatıyor.

BT Uzmanları için İpoteklere İlişkin Hükümet Kararnamesi

805 Nisan 30 tarih ve 2022 sayılı Federasyon Hükümet Kararından¹ Tercihli BT ipoteklerinin görevinin bu alandaki çalışanlara rahat yaşam koşulları sağlamak olduğu sonucuna varabiliriz. BT uzmanları, yaptırımlar nedeniyle göç olasılığını kitlesel olarak düşünmeye başladı ve tercihli ipotekler onları Ülkemizde tutmaya yardımcı olmalı. Kararın şartlarına göre, işverenleri BT alanında akredite kuruluşların siciline dahil olan uzmanlar² ve halihazırda vergi teşviklerini kullanmakta olanlar, uygun koşullarda - %5'e varan oranlarda konut kredisi alabileceklerdir. 

Göre Finansal piyasa “Vyberu.ru” Genel Müdürü Grigory BurdenkoProgram çerçevesinde 2024 yılı sonuna kadar toplam 50 milyar ruble tutarında 000'ye kadar kredi verilmesi planlanıyor. 240 Nisan 805 tarih ve 30 sayılı Federasyon Hükümeti Kararı, borçlular, borç verenler ve gayrimenkullere ilişkin şartları, ipotek verme koşullarını ve bankaların programın operatörü ile etkileşimine ilişkin kuralları belirler. , DOM.RF.

BT Profesyonelleri için İlginç Mortgage Gerçekleri

2022'de BT uzmanları için ipotek, katılımcılarına birçok ilginç teklif sunuyor. Başlıcaları hakkında konuşalım.

BT uzmanları için ipotek alma koşulları

Böyle bir krediye hak kazanabilmek için belirli şartların yerine getirilmesi gerekir. Bankaların hem borçlular hem de gayrimenkul için gereksinimleri vardır.

Borçlular için banka gereksinimleri

Borçlunun yaşı 22 ila 44 arasındadır. Nüfusu 150 milyondan fazla olan bir bölgede yaşıyorsa 1 bin ruble, Federasyonun başka bir bölümünde çalışıyorsa 100 bin ruble'den az olmamak üzere kişisel gelir vergisi düşmeden önce son üç ay içinde kazanmalıdır. .

Çalışanın ilgili sicilde yer alan yetkili makamlarca akredite edilmiş bir kuruluşta çalışıyor olması önemlidir.². Aynı zamanda, işveren kuruluşun en az 7 çalışanı ve ayrıca OKVED 62.01, 62.02, 62.02.1, 62.02.4, 62.03.13, 62.09, 63.11.1'e sahip olması gerekir.

BT uzmanları için ayrıcalıklı ipotek programını yalnızca bir kez kullanabilirsiniz. Ayrıca, katılımcısı diğer benzer destek önlemlerini kullanmamalıdır – tercihli, aile, Uzak Doğu veya kırsal ipotek.

Karardaki ince nokta, programı kullanmaya uygun çalışanların pozisyonlarının veya profillerinin bir listesinin olmamasıdır. Teorik olarak, bugün akredite BT şirketlerinin tüm çalışanları, pozisyonları ne olursa olsun, tercihli kredi alma hakkına sahiptir. Bu arada devlet, çekirdek olmayan çalışanları kesmeyi amaçlayan bir an sağlar - bu, asgari bir gelir seviyesi için bir gerekliliktir.

Gayrimenkul için banka gereksinimleri

Karara göre, bankalar, nüfusu bir milyondan fazla olan şehirlerde 18 milyon ruble ve nüfusu 9 milyon ruble olan şehirlerde hem hazır hem de inşaat halindeki konutların satın alınması için BT uzmanlarına tercihli ipotek verebilir. nüfusu 1 milyona kadar. Maksimum kredi vadesi 30 yıldır. Asgari peşinat %15'tir.

Böylece, BT çalışanları için tercihli bir ipotek yardımıyla, geliştiriciden bir hisse sözleşmesi veya satış ve satın alma sözleşmesi kapsamında birincil piyasada bir daire satın alabilirsiniz. Program yeni şehir evleri ve müstakil evler için geçerlidir. Ayrıca geliştiriciden satın alınmaları gerekir. Program ikinci konutlar için geçerli değildir.

BT uzmanları için ipotek alabileceğiniz bankaların listesi

Tüm bankacılık kuruluşları BT uzmanları için tercihli ipotek düzenlemez. 2022'de programla işbirliği yapan bankaların listesi:

BT uzmanları için ipotek nasıl alınır

Yeni bir ev satın almak isteyen ve BT çalışanı olarak ayrıcalıklı kategoriye giren herkesin bir paket belge toplaması ve anlaşmayı tamamlaması gerekiyor. Size nasıl yapacağınızı anlatıyoruz. 

Belge Düzenleme

İşte standart set: 

• pasaport;
• SNILS;
• 2-NDFL'ye yardım edin;
• çalışma kitabından alıntı;
• iş sözleşmesinin kopyası; 
• Dijital Kalkınma Bakanlığı tarafından akredite edilmiş bilişim şirketlerinin sicilinde bulunan kuruluşun sertifikası;
• çocukların evlilik ve doğum belgeleri (banka tarafından istenirse).

Adım adım rehber

1. Kuruluşunuzun muhasebe bölümünde, iş sözleşmesinin bir kopyasını, çalışma kitabının bir kopyasını, 2-NDFL şeklinde bir gelir belgesi almanız gerekir.
2. Aynı yerde, BT şirketlerinin sicilinde bulunan kuruluşun bir sertifikasını ve Dijital Kalkınma Bakanlığı sicilinden bir alıntının bir kopyasını talep etmeniz gerekir. Sertifikalardaki tüzel kişiliğin TIN'inin ve kayıttan alınan ekstrenin eşleştiğinden emin olun.
3. Pasaport ve varsa evlilik ve çocuk doğum belgeleri ile işlemi tamamlamak için seçtiğiniz bankaya gitmeniz gerekmektedir. Maaş projenizin olduğu yerlere başvurmak genellikle daha karlı olur.
4. Konut kredisi kullanarak kendi evinizi inşa etmeniz durumunda, projenin akreditasyonu için bankanın gereksinimlerini ve inşaat müteahhitini ayrı ayrı öğrenmeniz gerekir.
5. Belgeler kontrol edildikten sonra satın almak istediğiniz daire veya ev seçilir.
6. İpotek kaydı için, sözleşme tutarının en az %15'i kadar bir ilk ödeme hazırlayın - kendi fonlarınızdan, doğum sermayesinden veya bölge veya işverenden gelen mali yardımdan.
7. Bir sözleşme hazırlayın ve dikkatlice okuyun. 

Bir ipotek alırken BT uzmanları için uzman tavsiyesi

— Kuşkusuz, tercihli ipotek koşulları BT uzmanları için çok caziptir. Ancak başvurmadan önce, kendi ödeme gücünüzü ve finansal beklentilerinizi değerlendirmeye değer. İdeal olarak, aylık aile gelirinin %40'ından fazlasının bir ipotek ödemesine gitmemesi gerektiği konusunda uyarıyor. Metrium Mortgage Programları ve Banka Kredileri Direktörü Dmitry Veselkov.

Uzman ayrıca maaşınızı aldığınız bankadan kredi almanızı da tavsiye ediyor. Bu, fazladan bir belge paketinin hazırlanmasını önlemeye yardımcı olacaktır. 

Popüler sorular ve cevaplar

Dimitri Veselkov Yakınımdaki Sağlıklı Gıda gazetecilerine BT uzmanlarına yönelik imtiyazlı ipoteklerle ilgili önemli soruları yanıtladı.  

Kaynakları

1. 805 Nisan 30 tarih ve 2022 sayılı Federasyon Hükümeti Kararı. URL: http://static.government.ru/media/files/AwaQwrG8Tfk2uRUrMrXQYQzYsPB5vNr2.pdf 
2. Bilgi teknolojisi alanında faaliyet gösteren akredite kuruluşların kaydı. URL: https://digital.gov.ru/opendata/7710474375-registergosaccred/table/