Geçen yıl başlayan pandemi, sınırların kapanması ve birçok insanın uzak bir rejime geçişi, Rusların banliyö konutları satın alma talebini artırdı. Bu sektördeki arz oldukça düşüktür ve fiyatlar arzulanan çok şey bırakmaktadır. Uzmanlar bunun neden olduğunu ve şimdi nüfus arasında ne tür evlerin talep edildiğini açıklıyor.
Banliyö gayrimenkulüne ilgi istikrarlı bir şekilde artmaya devam ediyor. Bu yılın ilk çeyreğinde Moskova bölgesinde ev satın alma talebinin geçmişe göre %65, Novosibirsk ve St. Petersburg'da ise %70 oranında arttığı bildiriliyor. Birçokları için karlı bir kırsal ipotek veya analık sermayesi yatırımı satın almak için bir teşvik haline geldi.
Aynı zamanda, insanlar yeni çıkmış bir tasarıma sahip modern konutlar satın almak istiyor. Sovyet tipi kır evleri uzun süredir talep görmedi, ancak birçoğu onları satıyor ve fiyatı piyasa değerinin% 40'ına kadar abartıyor (Rus şehirleri için ortalama rakamlar). Modern evlerin maliyeti de arttı.
Şu anda, Rus banliyö emlak piyasasında likit arzın payı %10'u geçmiyor. Realiste Alexey Galtsev'in kurucusu Realiste Alexey Galtsev ile yaptığı bir röportajda, geri kalanı, fiyat etiketlerinin bir buçuk ila iki katı pahalı olan veya açıkçası potansiyel alıcılar için ilgi çekici olmayan evler olduğunu söyledi. .
Bu nedenle, bugün Moskova bölgesindeki konut maliyeti ortalamadan% 18-38, Kazan'da -% 7, Yekaterinburg'da -% 13, Altay'da -% 20 daha yüksek. Ayrıca, arsalar daha pahalı hale geliyor. Birçok insan kendi başına ev inşa etmeyi tercih eder, ancak bazen bu girişim finansal açıdan da dezavantajlıdır. Ayrıca, bu konuda yardımcı olabilecek kalifiye inşaat ekipleri sıkıntısı da bulunmaktadır.
Geçen yılın Mayıs ayının başında, uzmanların banliyö gayrimenkullerine olan ilgide bir artış öngördüğünü hatırlayın. Ne de olsa birçok insan uzaktan çalışma moduna geçtikten sonra metropole seyahat etmeye gerek kalmadı.