Bir çocuk gelecek ve aileyi genişletecek ve Ek alan kazanmak için evinize bir eklenti yapmayı mı hayal ediyorsunuz? Bazen daha büyüğüne geçmekten daha ucuz ve daha ilginçtir. Özellikle evinize değer veriyorsanız ve orada kalmak istiyorsanız. Başlamak, şehir planlama kurallarının ayrıntıları için belediyenizle iletişime geçin, Yerel Kentsel Plan (PLU) tarafından belirlenir. Bunlar projenizde belirleyici olacaktır, çünkü uzantınızı gerçekleştirmenize izin verir veya vermezler.
Takip edilecek kurallar
“Her belediyenin, belediye binasında danışılabilecek bir Yerel Kentsel Planlama Planı (PLU) vardır. Uzantıların ve yapıların kurallarını belirleyen odur; konum, yükseklik, malzemeler. Bu belgeye danışıldıktan sonra inşaat profesyonelleri ile bir fizibilite çalışması yapılır. Bir yükseltme için, bu denetim yapının güçlendirilmesinin gerekli olup olmadığını belirleyecektir ”diyor mimar Adrien Sabbah. 40 m2'ye kadar genişletme, yapı ruhsatına gerek yok. Ancak bir işlem yapmak için belediye binasına başvurmak gerekecek. iş için ön talep. Cevap için bir ay beklemek var. Tüm bu adımları mimarın halletmesine ve projenizi optimize etmesine izin veriyoruz!
“ALUR kanunundan bu yana binaların yükseltilmesine ilişkin imar kuralları gevşetildi ve projeler çoğalıyor! »Teraslı yapılar veya konut kotları en yaygın uzantı türleri arasındadır.
Adrien Sabbah, MİMAR, Marsilya'daki Arkeprojet firmasının kurucusu
Boş alanlara odaklanın
- Bir mahzeniniz varsa…
“Bir çatı penceresi, İngiliz avlusu oluşturarak veya bahçenizi bir teras veya terasa dönüştürerek, çatı pencereleri aracılığıyla bir ışık kaynağı sağlayabilirsiniz. “
- Bir çatı katımız varsa…
“1,80 m yüksekliğinden itibaren yalıtımlarını değiştirip güzel bir ek yaşam alanı yaratabiliyoruz. Bazen istenen hacmi elde etmek için çatıyı yükseltmek gerekir. Ama daha pahalı. “
- Tavanın altında iyi bir yüksekliğimiz varsa…
“4,50 m'den asma kat ve dolayısıyla banyolu veya banyosuz bir yatak odası, bir oturma odası oluşturulmasını düşünebiliriz…”
62 yaşındaki Benoît'in ifadesi
“Büyükbaba olduğumda, torunlarımı barındırabilmek için kalacak yerimi yeniden düşünmek zorunda kaldım! Arazim, alanımı ikiye katlamama izin verdi. Provençal tipinde mevcut yapı ile uyumlu ek bir yaşam alanı yaratmayı seçtim. “
40 ila 45 m2'lik bir uzantı
Bu, evinizi genişletirken arzu edilen ortalama ek alandır. Bir bebeğin gelişi işe başlamak için iyi bir bahanedir.